Infonavit sube montos: ¿Cuánto pagas al mes por una casa en 2026?
Durante 2026, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantendrá la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios con montos más altos para quienes buscan comprar una vivienda, adquirir un terreno o realizar mejoras en su patrimonio. De acuerdo con la información publicada recientemente, un trabajador que solicite un crédito individual puede alcanzar un financiamiento cercano a los 2.9 millones de pesos, aunque la cifra final dependerá de distintos factores financieros y laborales evaluados por la institución.
Entre los aspectos que influyen para determinar cuánto dinero puede prestar el Infonavit se encuentran el nivel salarial del solicitante, la estabilidad laboral, el historial crediticio, la edad, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y la capacidad real de pago. Asimismo, los esquemas de financiamiento compartido, como Unamos Créditos o el crédito conyugal, permiten aumentar considerablemente el monto disponible, llegando incluso a superar los 6 millones de pesos en algunos casos.
Las mensualidades también cambian según el valor total del préstamo, el plazo seleccionado y la tasa asignada. Por ejemplo, para créditos de vivienda cercanos al millón de pesos, los pagos mensuales podrían oscilar entre los 8 mil y 12 mil pesos aproximadamente. En financiamientos de mayor valor, las mensualidades pueden incrementarse por encima de los 20 mil pesos, especialmente cuando se trata de propiedades de costo elevado o plazos más reducidos.
El organismo explicó que los trabajadores tienen la posibilidad de elegir periodos de pago de hasta 30 años, siempre que la edad del solicitante y las condiciones del crédito cumplan con las reglas vigentes. Además de utilizar el financiamiento para comprar casa nueva o usada, también existen alternativas para construir, remodelar o adquirir un terreno, lo que amplía las opciones para quienes desean invertir en bienes raíces.
Antes de solicitar cualquier financiamiento, especialistas recomiendan revisar cuidadosamente la capacidad económica personal y comparar diferentes escenarios de pago. También es importante considerar gastos adicionales relacionados con escrituración, avalúos, seguros y mantenimiento de la propiedad, ya que estos costos pueden influir significativamente en el presupuesto mensual de cada familia.